3 Rue Déodat de Séverac, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Déodat de Séverac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2.
1 niveau - 1625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0578 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 828 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 828 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 771 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Déodat de Séverac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 3 Rue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 3 Rue Déodat de Séverac se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Déodat de Séverac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Déodat de Séverac se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Déodat de Séverac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Déodat de Séverac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
