2 Rue des Abreuvoirs, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Abreuvoirs, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Abreuvoirs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1490 mètres
- - Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 164 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 584 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Abreuvoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Abreuvoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abreuvoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Abreuvoirs, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abreuvoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abreuvoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Abreuvoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Abreuvoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abreuvoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue des Abreuvoirs se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Abreuvoirs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Abreuvoirs se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 28.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Abreuvoirs à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Abreuvoirs est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 2 Rue des Abreuvoirs à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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