7 bis Rue des Abreuvoirs, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Abreuvoirs, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Abreuvoirs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 1 parking - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1498 mètres
- - Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 144 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 604 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Abreuvoirs
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Abreuvoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Abreuvoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Abreuvoirs, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Abreuvoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Abreuvoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Abreuvoirs dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Abreuvoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abreuvoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 7 bis Rue des Abreuvoirs se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Abreuvoirs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Abreuvoirs se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Abreuvoirs à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Abreuvoirs est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
