32 Rue des Aigrettes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Aigrettes, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Aigrettes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 380 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Aigrettes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Aigrettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 32 Rue des Aigrettes se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Aigrettes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Aigrettes se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Aigrettes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Aigrettes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 550 € au 32 Rue des Aigrettes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 414 € en assurant vous-même les visites, ou 707 € si le professionnel les prend en charge.
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