12 Rue des Albatros, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Albatros, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 774 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 774 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Albatros, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 12 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 12 Rue des Albatros se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Albatros par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Albatros se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Albatros à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Albatros est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
