13 Rue des Amandiers, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Amandiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1066 mètres
- - Collège Jean Moulin à 93 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 417 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Amandiers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 13 Rue des Amandiers se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Amandiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Amandiers se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Amandiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Amandiers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
