5 Rue des Amandiers, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Amandiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1083 mètres
- - Collège Jean Moulin à 107 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 574 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 408 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 337 mètres
Ventes au 5 Rue des Amandiers
Les 2 ventes au 5 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Amandiers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 5 Rue des Amandiers se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Amandiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Amandiers se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Amandiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Amandiers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
