11 Rue des Calanques, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Calanques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 9 parkings - 1394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 660 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 660 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 724 mètres
Ventes au 11 Rue des Calanques
Les 25 ventes au 11 Rue des Calanques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Calanques, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 11 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 11 Rue des Calanques se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Calanques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Calanques se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Calanques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Calanques est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 11 Rue des Calanques à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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