40 Rue des Calanques, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Calanques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Las Cobas 2.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 557 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 557 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Calanques
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Calanques, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 40 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 40 Rue des Calanques se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Calanques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Calanques se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -34.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 40 Rue des Calanques à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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