8 Rue des Calanques, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°10 et du 9.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Calanques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 757 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 757 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 622 mètres
Ventes au 8 Rue des Calanques
Les 2 ventes au 8 Rue des Calanques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Calanques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 Rue des Calanques se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Calanques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Calanques se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Calanques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Calanques est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
