26 Rue des Cardeurs, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cardeurs, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Cardeurs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1460 mètres
- - Collège Jean Moulin à 471 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 229 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 519 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Cardeurs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Cardeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cardeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cardeurs, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cardeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cardeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cardeurs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cardeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 26 Rue des Cardeurs se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cardeurs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Cardeurs se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Cardeurs à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Cardeurs est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
