21 Rue des Carmes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.59 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Carmes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 825 mètres
- - Collège Jean Moulin à 172 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 621 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Carmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 21 Rue des Carmes se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Carmes se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Carmes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Carmes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
