34 Rue des Carmes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 et du 2.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Carmes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 849 mètres
- - Collège Jean Moulin à 145 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 744 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 611 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Carmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 34 Rue des Carmes se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Carmes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Carmes se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Carmes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Carmes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
