8 Rue des Carmes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carmes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 918 mètres
- - Collège Jean Moulin à 91 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 671 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 589 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carmes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carmes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carmes est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
