7 Rue des Commères, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Commères, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Commères, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 177 mètres
- - Perpignan à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1273 mètres
- - Collège Jean Macé à 276 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 506 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Commères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Commères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Commères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Commères, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Commères dans son marché local
Prix du 7 Rue des Commères par rapport à la voie
Sur Rue des Commères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 7 Rue des Commères se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Commères par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Commères se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Commères à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Commères est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
