13 Rue des Coquelicots, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Coquelicots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 683 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 586 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 286 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Coquelicots, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 13 Rue des Coquelicots se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coquelicots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Coquelicots se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Coquelicots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Coquelicots est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
