8 Rue des Coquelicots, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Coquelicots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 692 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 557 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 310 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 310 mètres
Ventes au 8 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 8 Rue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Coquelicots, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Rue des Coquelicots se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coquelicots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Coquelicots se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Coquelicots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Coquelicots est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
