10 Rue des Cordonniers, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 21.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cordonniers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1351 mètres
- - Collège Jean Moulin à 381 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 470 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 281 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 244 mètres
Ventes au 10 Rue des Cordonniers
Les 5 ventes au 10 Rue des Cordonniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cordonniers, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 10 Rue des Cordonniers se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cordonniers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cordonniers se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cordonniers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cordonniers est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
