4 bis Rue des Cordonniers, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 23.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Cordonniers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1364 mètres
- - Collège Jean Moulin à 390 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 455 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 295 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Cordonniers, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 4 bis Rue des Cordonniers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Cordonniers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Cordonniers se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Cordonniers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Cordonniers est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
