11 Rue des Fabriques-Couvertes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fabriques-Couvertes, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fabriques-Couvertes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 98 mètres
- - Perpignan à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1551 mètres
- - Collège Jean Moulin à 559 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 258 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 518 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fabriques-Couvertes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fabriques-Couvertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fabriques-Couvertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fabriques-Couvertes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fabriques-Couvertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fabriques-Couvertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fabriques-Couvertes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fabriques-Couvertes par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-Couvertes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 11 Rue des Fabriques-Couvertes se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fabriques-Couvertes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fabriques-Couvertes se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fabriques-Couvertes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fabriques-Couvertes est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
