16 Rue des Fabriques-Couvertes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fabriques-Couvertes, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fabriques-Couvertes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 103 mètres
- - Perpignan à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1541 mètres
- - Collège Jean Moulin à 549 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 251 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 519 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 498 mètres
Ventes au 16 Rue des Fabriques-Couvertes
Une vente a été recensée au 16 Rue des Fabriques-Couvertes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fabriques-Couvertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fabriques-Couvertes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fabriques-Couvertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fabriques-Couvertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fabriques-Couvertes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fabriques-Couvertes par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-Couvertes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 16 Rue des Fabriques-Couvertes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fabriques-Couvertes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fabriques-Couvertes se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fabriques-Couvertes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fabriques-Couvertes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
