8 Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fabriques-Nadal, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 84 mètres
- - Perpignan à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1568 mètres
- - Collège Jean Moulin à 576 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 261 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 526 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 509 mètres
Ventes au 8 Rue des Fabriques-Nadal
Les 2 ventes au 8 Rue des Fabriques-Nadal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fabriques-Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fabriques-Nadal, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fabriques-Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fabriques-Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fabriques-Nadal dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fabriques-Nadal par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 Rue des Fabriques-Nadal se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fabriques-Nadal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fabriques-Nadal se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fabriques-Nadal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fabriques-Nadal est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
