2 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Farines, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1144 mètres
- - Collège Jean Moulin à 191 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 438 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 560 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Farines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Farines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Farines par rapport à la voie
Sur Rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Rue des Farines se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Farines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Farines se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Farines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Farines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 2 Rue des Farines à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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