23 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Farines, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°21 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1112 mètres
- - Collège Jean Moulin à 181 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 466 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 589 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Farines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Farines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Farines par rapport à la voie
Sur Rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 23 Rue des Farines se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Farines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Farines se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Farines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Farines est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
