4 Rue des Frères de Mongolfier, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères de Mongolfier, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Frères de Mongolfier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin 4.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 111 mètres
- - Perpignan à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 548 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 223 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères de Mongolfier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères de Mongolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères de Mongolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères de Mongolfier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères de Mongolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères de Mongolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères de Mongolfier dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères de Mongolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères de Mongolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 4 Rue des Frères de Mongolfier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères de Mongolfier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Frères de Mongolfier se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -39.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 4 Rue des Frères de Mongolfier à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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