5 Rue des Frères de Mongolfier, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères de Mongolfier, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères de Mongolfier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 110 mètres
- - Perpignan à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 514 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 220 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 518 mètres
Ventes au 5 Rue des Frères de Mongolfier
Une vente a été recensée au 5 Rue des Frères de Mongolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères de Mongolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères de Mongolfier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères de Mongolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères de Mongolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères de Mongolfier dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères de Mongolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères de Mongolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 5 Rue des Frères de Mongolfier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères de Mongolfier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Frères de Mongolfier se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères de Mongolfier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères de Mongolfier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 5 Rue des Frères de Mongolfier à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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