28 Rue des Frères Lumière, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Frères Lumière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 850 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 850 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 911 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 378 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 310 mètres
Ventes au 28 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 28 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Frères Lumière, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 28 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 28 Rue des Frères Lumière se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Frères Lumière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Frères Lumière se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Frères Lumière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Frères Lumière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
