34 Rue des Frères Lumière, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Frères Lumière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 5 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 823 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 944 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 432 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 369 mètres
Ventes au 34 Rue des Frères Lumière
Les 12 ventes au 34 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Frères Lumière, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 34 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 34 Rue des Frères Lumière se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Frères Lumière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Frères Lumière se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Frères Lumière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Frères Lumière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
