8 Rue des Gabriel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gabriel, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°10 et du 0.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gabriel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 317 mètres
- - Collège Albert Camus à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 317 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gabriel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gabriel dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue des Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 8 Rue des Gabriel se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gabriel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gabriel se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gabriel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gabriel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
