2 Rue des Giroflées, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Giroflées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Platanes 2.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 716 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 920 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 147 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Giroflées, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue des Giroflées se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Giroflées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Giroflées se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -25.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 2 Rue des Giroflées à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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