3 Rue des Glaïeuls, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 16.86 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
25 biens vendus à l'adresse - 179 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glaïeuls, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 1 local - 10 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 793 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 1008 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 182 mètres
Ventes au 3 Rue des Glaïeuls
Les 25 ventes au 3 Rue des Glaïeuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glaïeuls, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Rue des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 Rue des Glaïeuls se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glaïeuls par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glaïeuls se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glaïeuls à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glaïeuls est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 3 Rue des Glaïeuls à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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