28 Rue des Grenadiers, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°67 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Grenadiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 2625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blaise Pascal à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 373 mètres
- - Collège privé Maintenon à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 373 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Grenadiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Grenadiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 28 Rue des Grenadiers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Grenadiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Grenadiers se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Grenadiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Grenadiers est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
