16 Rue des Grives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°12 et du 3.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Grives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 298 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 451 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Grives, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 16 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 16 Rue des Grives se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Grives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Grives se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Grives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Grives est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
