3 Rue des Iris, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Iris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 466 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 888 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 367 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 367 mètres
Ventes au 3 Rue des Iris
Les 2 ventes au 3 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Iris, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 3 Rue des Iris se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iris se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Iris à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Iris est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 3 Rue des Iris à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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