3 bis Rue des Jardins, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Jardins, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 232 mètres
- - Perpignan à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 903 mètres
- - Collège Jean Macé à 402 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Jardins, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 3 bis Rue des Jardins se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Jardins par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Jardins se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Jardins à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Jardins est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
