17 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Jeunes-Années, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 279 mètres
- - Collège Albert Camus à 313 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 279 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 141 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 438 mètres
Ventes au 17 Rue des Jeunes-Années
Les 8 ventes au 17 Rue des Jeunes-Années constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Jeunes-Années
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Jeunes-Années, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Jeunes-Années
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Jeunes-Années complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Jeunes-Années dans son marché local
Prix du 17 Rue des Jeunes-Années par rapport à la voie
Sur Rue des Jeunes-Années, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 17 Rue des Jeunes-Années se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Jeunes-Années par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Jeunes-Années se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Jeunes-Années à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Jeunes-Années est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
