2 Rue des Joglars, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Joglars, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 199 logements et 51 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Joglars, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 199 logements - 51 locaux - 237 parkings - 5048 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 36 mètres
- - Perpignan à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1119 mètres
- - Collège Jean Macé à 110 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Joglars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Joglars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Joglars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Joglars, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Joglars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Joglars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Joglars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Joglars par rapport à la voie
Sur Rue des Joglars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Rue des Joglars se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Joglars par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Joglars se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Joglars à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Joglars est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 2 Rue des Joglars à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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