8 Rue des Lamparos, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lamparos, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lamparos, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 514 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 514 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 588 mètres
Ventes au 8 Rue des Lamparos
Les 3 ventes au 8 Rue des Lamparos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lamparos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lamparos, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lamparos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lamparos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lamparos dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lamparos par rapport à la voie
Sur Rue des Lamparos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 8 Rue des Lamparos se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lamparos par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lamparos se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lamparos à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lamparos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
