35 bis Rue des Lices, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Lices, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Lices, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 80 mètres
- - Perpignan à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1040 mètres
- - Collège Jean Macé à 380 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 558 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Lices, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Lices dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 35 bis Rue des Lices se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Lices par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Lices se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Lices à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Lices est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 35 bis Rue des Lices à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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