9 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°7 et du 2.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 94 mètres
- - Perpignan à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1178 mètres
- - Collège Jean Macé à 306 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 523 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lices, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 9 Rue des Lices se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lices par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lices se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lices à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lices est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
