3 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1 et du 3.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 122 mètres
- - Perpignan à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1237 mètres
- - Collège Jean Macé à 230 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 453 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Maçons, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 3 Rue des Maçons se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Maçons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Maçons se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Maçons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Maçons est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
