2 bis Rue des Marchands, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°4 et du 2.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Marchands, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1468 mètres
- - Collège Jean Moulin à 475 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 274 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 475 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Marchands, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 bis Rue des Marchands se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Marchands par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Marchands se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Marchands à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Marchands est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
