4 Rue des Perdrix, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Perdrix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 369 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 506 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Perdrix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 4 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 4 Rue des Perdrix se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Perdrix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Perdrix se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Perdrix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Perdrix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
