4 Rue des Primevères, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Primevères, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 712 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 601 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 260 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 260 mètres
Ventes au 4 Rue des Primevères
Les 3 ventes au 4 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Primevères, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 Rue des Primevères se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Primevères par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Primevères se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Primevères à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Primevères est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
