8 Rue des Quatre-Saisons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Quatre-Saisons, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Quatre-Saisons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 361 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 732 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Quatre-Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Quatre-Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Quatre-Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Quatre-Saisons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Quatre-Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Quatre-Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Quatre-Saisons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Quatre-Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre-Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue des Quatre-Saisons se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Quatre-Saisons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Quatre-Saisons se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Quatre-Saisons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Quatre-Saisons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
