41 Rue des Récifs, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Récifs, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Récifs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 936 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 936 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Récifs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Récifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Récifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Récifs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Récifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Récifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Récifs dans son marché local
Prix du 41 Rue des Récifs par rapport à la voie
Sur Rue des Récifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 41 Rue des Récifs se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Récifs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Récifs se situe 41.27 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Récifs à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Récifs est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
