23 Rue des Remparts-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Remparts-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Remparts-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1143 mètres
- - Collège Jean Moulin à 299 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 671 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 206 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Remparts-la-Réal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Remparts-la-Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Remparts-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Remparts-la-Réal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Remparts-la-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Remparts-la-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Remparts-la-Réal dans son marché local
Prix du 23 Rue des Remparts-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 23 Rue des Remparts-la-Réal se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Remparts-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Remparts-la-Réal se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Remparts-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Remparts-la-Réal est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
