49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°43 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 92 mètres
- - Perpignan à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1191 mètres
- - Collège Jean Macé à 430 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 660 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 41 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts-Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Remparts-Saint-Mathieu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
