22 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 270 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 270 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rouges-Gorges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 22 Rue des Rouges-Gorges se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Rouges-Gorges se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Rouges-Gorges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Rouges-Gorges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
