3 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giral à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 310 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 310 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 334 mètres
Ventes au 3 Rue des Rouges-Gorges
Une vente a été recensée au 3 Rue des Rouges-Gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rouges-Gorges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 3 Rue des Rouges-Gorges se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rouges-Gorges se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -33.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 3 Rue des Rouges-Gorges à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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